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全球来看,房屋预售并非我国特有,多个经济体均有类似制度,具体形式略有差异。日本、新加坡等采用预售许可管理制度,对房屋预售条件有严格要求;美欧主要经济体预售许可管理相对宽松,主要由交易双方通过律师自行协商交易。尽管形式不同,但它们在预售资金使用、交付质量监督等方面,监管均极为严格。我国预售许可制度与日本等较为相似,但在监管方面存在一定不足。

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